2026 年 10 月 29 日

東急不動産株式会社

東急不動産の単独事業として初の1棟専用の冷凍冷蔵倉庫 「LOGI''''Q松戸コールドセンター」着工 ～排熱利用による高省エネ性と＋5℃から－25℃の温度帯可変区画でニーズに柔軟対応～

東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：田中 ⾠明、以下「当社」）は、全国各地に展開している物流施設『LOGI"Q(ロジック)』シリーズ（http://www.tokyu-logiq.com/）で、新規施設「LOGI"Q松⼾コールドセンター」（千葉県松⼾市、以下「本物件」）を 2026 年 10 月 22 日に着工いたしましたので、お知らせします。なお、本物件は当社単独事業としては初となる「1 棟専用（シングルテナント）冷凍冷蔵倉庫」であり、2028 年 5 月の竣工を予定しております。

■取組みの背景

昨今の冷凍食品の消費拡大など食生活の変化や⽼朽化に伴う建て替え需要を背景に、都心など消費地近郊における冷凍冷蔵倉庫のニーズが急速に高まっております。当社では、2024 年以降に「（仮称）CBRE IM-LOGIʻQ 新子安」や「LOGI"Q 広島」等への冷凍冷蔵区画導入を通じて本事業へ本格参入してまいりました。

一方で、一般的なドライ倉庫と⽐較して電気使用量が⾮常に多く環境負荷が高い点が課題となっており、こうした課題に対し、業界トップクラスの実績を誇る環境エネルギー事業による再生可能エネルギー供給の強みを活かし、LOGI"Q シリーズ（一部を除く）では、屋上に設置する太陽光パネルで発電する再エネ電力に加え、当社 100%子会社である株式会社リエネ（本社：東京都渋谷区 代表：⻄田 恵介、以下「リエネ」）が提供する再エネ由来の『リエネでんき』を供給しています。

本物件においては、再エネ電力の活用に加えて、自然冷媒（CO₂）の採用や排熱利用（デフロスト・除湿）を導入することで、高い省エネルギー性能を両立した環境配慮型物流インフラの提供を目指します。

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https://www.tokyu-land.co.jp/news/uploads/67891a9cfca3edce832edadcc73f7ccb6ff9589f.pdf