2026年08月25日

RD No.2619

旧ベルリン・テーゲル空港跡地でスマートビル・スマートシティに関する実証を開始

既設ビルの省エネ性と温熱快適性を両立し、都市レベルでのエネルギー運用最適化へ展開

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実証イメージ図 © Berlin TXL Management GmbH / Macina

三菱電機株式会社は、ドイツ・ベルリン州立企業のBerlin TXL Management GmbH（ベルリンTXLマネージメント、本社：ドイツ・ベルリン市）が旧ベルリン・テーゲル空港跡地で開発・管理するスマートシティ「ベルリンTXL^※1」のUrban Tech Republic ^※2において、現地の既設ビル^※3とデジタルツインを活用し、ビルの省エネ性・温熱快適性の両立と運用効率化の他、CO₂排出量などのビルデータを活用した都市レベルでのエネルギー運用の最適化に向けた実証を9月1日に開始します。本実証は、当社のZEB（net Zero Energy Building）関連技術実証棟「SUSTIE^®（サスティエ）^※4」（神奈川県鎌倉市）で開発・検証してきた技術を活用するもので、海外の既設ビルに本技術を適用するのは今回が初めてです。

当社は、100％子会社である Mitsubishi Electric Europe B.V.（三菱電機ヨーロッパ、本社：オランダ・アムステルダム市）のドイツ支店がTegel Projekt GmbH（現 Berlin TXL Management GmbH）とパートナーシップ契約を2024年5月に締結^※5して以降、現地にある既設ビルの省エネ性・温熱快適性の両立と運用効率化を目的とした実証に向けて、対象ビルの選定や要件定義などの準備を進めてきました。

今回、当社のSUSTIEでこれまで開発・検証してきた多様な技術をベルリンTXLの既設ビルに適用し、実証を行います。デジタルツイン^※6を活用したビル・シミュレーション技術^※7と最適運転計画技術を用いて策定した空調システムの最適運転計画を現地の既設ビルに適用し、予測精度と省エネ性・温熱快適性の両立効果を検証します。また、検証結果レポートや、消費電力量から算定したCO₂排出量データを、スマートシティとスマートビルのプラットフォーム間で共有し、都市レベルでのエネルギー運用最適化に向けたビルデータ活用の有効性を検証します。

本実証で得られた成果は、ビルの省エネ性・温熱快適性の両立と運用効率化に資する技術開発に活用していきます。また、ビルを起点とした都市レベルでの価値・ソリューションを、欧州をはじめとするグローバル市場に展開するモデルケースの確立を目指し、カーボンニュートラルやウェルビーイングの実現に貢献していきます。

• ※1

  2021年に始動した旧ベルリン・テーゲル空港跡地の再開発プロジェクト。21世紀の都市の課題に対応するスマートシティを建設することが目的

• ※2

  都市技術のためのベルリンのイノベーション地区であり、Berlin TXL開発エリアの一部

• ※3

  本実証では、築53年、鉄骨造、地下1階地上7階の既設ビルを実証棟として使用

• ※4

  https://www.MitsubishiElectric.co.jp/corporate/randd/sustie/index.html

• ※5

  2024年5月20日広報発表https://www.MitsubishiElectric.co.jp/ja/pr/2024/pdf/0520.pdf

• ※6

  現実世界の物理空間にあるヒト・モノ・コトの情報をIoTデバイスやセンサーなどで収集し、サイバー空間（仮想空間）上で再現・構築する技術

• ※7

  BIM形式の設計データから抽出した床面積や断熱性能などの建物情報と、ビル設備の型名や性能などの情報をもとにデジタル空間内にビルの状態を精緻に再現し、省エネ性と温熱快適性を予測

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• 三菱電機株式会社 情報技術総合研究所
• 〒247-8501 神奈川県鎌倉市大船五丁目1番1号
• https://www.MitsubishiElectric.co.jp/corporate/randd/inquiry/index_it.html