2014 年 11 月 10 日
報道関係各位
三菱地所株式会社

三菱地所の物流施設 「ロジクロス福岡久山」竣工
- 再生可能エネルギーの普及促進として屋根上にて太陽光発電を実施 -

三菱地所株式会社は、福岡県糟屋郡久山町において当社初の単独物流施設として開発を進めていた、地上４階建て延床面積約４０，０００㎡のマルチテナント型物流施設「ロジクロス福岡久山」が竣工しましたのでお知らせします。

本物件は、九州最大の消費地である福岡市に加えて北九州市等の周辺都心部への配送も十分にカバーできるほか、九州自動車道「福岡 IC」まで至近であるため、九州全域への広域配送拠点にもなり得る立地に誕生。最新の物流施設の仕様を備えると共に働く方々の職場環境に配慮した施設計画としており、(１) 1 階における両面バースの設置や、汎用性のある天井高や床荷重を基本スペックに有することで、入居者様の幅広いニーズに対応できるほか (2) 停電時においても事業継続を図るべく、非常用発電機を設置するなど BCP 対策を講じました。これらの点が評価され、株式会社日本政策投資銀行による「DBJ Green Building 認証制度※1 後述」で「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」として認証を付与されました。

また、本物件においては再生可能エネルギーの普及促進に向けた取り組みとして屋根上に最大出力約 0.7ＭＷの太陽光パネルを設置する予定であり、三菱地所としては、今後も環境への配慮と環境負荷低減を実践することにより、持続可能な社会の実現に貢献してまいります。

当社は、物流施設事業を当社事業の柱の一つとして成長させるべく、首都圏以外にも福岡・大阪・名古屋等の大都市圏を中心に全国で進出の検討を進めております。今後も、日本経済における産業インフラとして最新の物流施設を提供すべく、総合不動産ディベロッパーとして今まで培ってきたノウハウを活かしながら、積極的に開発に取り組んでまいります。

【ロジクロス福岡久山の特徴】
１． 九州自動車道「福岡ＩＣ」から約３．３ｋｍの至近に位置しており、福岡市中心部への配送拠点や北九州市、その他九州全域への配送にも対応可能。
２． 博多港まで約１１ｋｍ、福岡空港まで約１３ｋｍ圏内に立地。
３． ３階バースまでトラックが自走可能なスロープを設けており、１階・３階に大型トラックが着床可能なトラックバースを設置。
４． 貸付区画は４区画まで分割対応可能とし、約７，７００㎡（２，３３０坪）から貸付可能。
５． 床荷重１．５ｔ／㎡、梁下天井有効高最大６．５ｍ（一部４．５ｍ）、柱スパン１１．７ｍ×１０．０ｍと最新の物流施設が備える汎用性の高い仕様。
６． 貸付区画ごと（４区画）に荷物用エレベーター及び垂直搬送機を各１台設置。
７． 就業者の働きやすさを考慮し休憩室、ドライバー用トイレを設置。
８． ２４時間対応の非常用発電機を設置し、停電時における入居者様の事業継続をサポート。
９． 屋根上に太陽光発電パネルを設置することで、再生可能エネルギーを活用し環境負荷の低減を図るとともに、遮熱効果により最上階の庫内温度の上昇を抑制。

※1 「DBJ Green Building 認証制度」とは、環境・社会への配慮が優れた不動産を対象に日本政策投資銀行が独自に開発した「環境性能」「リスク管理」「周辺環境との関わり」「テナント等との連携」等を評価視点とする総合スコアリングモデルを利用し、5 段階の評価ランク（5 つ星～1 つ星）に基づく認証を行う制度。2011 年 4 月より不動産の環境・社会への配慮を促進するため、国内金融機関では初めて運用がなされた認証制度です。「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」は 5 段階中 2 番目の高評価に相当します。
（参考・日本政策投資銀行ウェブサイト）
http://igb.jp/index.html

【物件概要】
所在地 福岡県糟屋郡久山町久原２７８１
敷地面積 １８，１３６．９０㎡（５，４８６坪）
延床面積 ４０，００２．８９㎡（１２，１００坪）
構造 柱ＳＲＣ・梁 S 造、地上４階建
設 計 監 理 監 修 株式会社三菱地所設計
設計施工 株式会社竹中工務店
用途 マルチテナント型物流倉庫 *複数テナントによる分割利用が可能
着工 ２０１３年１２月２０日
竣工 ２０１４年１０月２７日

【周辺地図】
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec141110_Logicross_fukuokahisayama.pdf

以上